Департамент оценочных услуг

Перечень документов, необходимых для независимой оценки недвижимости (экспертизы недвижимости):
 
1. Анкета описания объекта оцениваемой недвижимости
2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
3. Экспликация объекта недвижимости;
4. Поэтажный план объекта недвижимости;
5. Выписка из технического паспорта на оцениваемую недвижимость;
6. Справка БТИ о состоянии недвижимости;
7. Разрешение на перепланировку объекта недвижимости (если они имели место);
8. Договор аренды или свидетельство о праве собственности на землю;
9. Данные по балансовой стоимости, коммунальным платежам и налогам.
 
Наличие дополнительной информации, такой как: смета по проведенному ремонту оцениваемой недвижимости, информация об арендных платежах и т. д безусловно приветствуется.
 
Краткий справочник основных оценочных терминов:

• Оценка недвижимости (оценка стоимости недвижимости) - один из основных видов оценочной деятельности, суть которого сводится к оценке рыночной и иной стоимости объектов, либо неделимо связанных с землей, либо по юридическим основаниям, приравненным к объектам недвижимости.
• Оценка коммерческой недвижимости - разновидность оценки, ставящая во главу угла оценку недвижимости, приносящей доход, речь идет о зданиях, сооружениях коммерческого назначения (склады, офисы, банки, хранилища и другая коммерческая недвижимость).
• Оценка недвижимости в Москве - наша оценочная компания проводит оценку как на территории города Москва, так и на в ближайшем Подмосковье.
• Независимая оценка недвижимости - смеем надеяться, что большая часть оценочных компаний как раз таки и является независимыми в оценке недвижимости, однако текущая практика показывает, что данная фраза всего-лишь лозунг и профанация.
• Оценка объектов недвижимости (оценка недвижимости) - традиционная разновидность оценка недвижимости в Москве и Подмосковье.
• Оценка загородной недвижимости - она же оценка Подмосковной недвижимости, включает в себя оценку загородных дач, коттеджей, вилл, земли и земельных участков.
• Оценка доходной недвижимости - Оценка доходной недвижимости безусловно представляет собой разновидность оценки коммерческой недвижимости, приносящей доход (доходной недвижимости).
• Оценка жилой недвижимости - к термину "оценка жилой недвижимости" непосредственным образом относится оценка жилых объектов - квартир, долей квартир, дач, коттеджей, вилл в Москве, Московской области и прочих регионах.
• Оценка недвижимости в Подмосковье - технически оценка недвижимости в Подмосковье ни чем не отличается от оценки недвижимости в Москве и других регионах, и кроме того стоимость такой работы в цене практически идентична услугам по оценке недвижимости в Москве.
• Оценка ущерба недвижимости - как правило под ущербом (оценкой ущерба недвижимости) обыватель понимает пожар, залив, разрушение конструкций недвижимости третьими лицами, чаще всего соседями. От своей стороны мы заявляем, что мы сильно преуспели в этой области оценочной деятельности, обслуживая пратически все суды Москвы и большенство судов Московской области.
• Рыночная оценка недвижимости - на текущий момент рыночная оценка недвижимости, является основным видом оценки, кроме рыночной оценки недвижимости широко распространена инвестиционная, кадастровая, массовая, ликвидационная, утилизационная оценка недвижимости.
• Цель оценки недвижимости - цель оценки недвижимости обычно имеет следующий вид : для залога, для ипотечного кредитования, для предоставления в суд, для предоставления в прокуратуру, для предоставления в органы внутренних дел, для личных целей, для инвестиционных целей.
• Оценка недвижимости и бизнеса - оценка недвижимости и бизнеса основные два ключевых направления в оценочной деятельности, связанные между собой, где оценка недвижимости, является одним из составляющих элементов в оценке крупного или среднего бизнеса.
• Оценка недвижимости затратный подход - оценка недвижимости затратным подходом или методом, увы не есть наиболее совершенным методом оценки, показывающим увы не справедливую рыночную стоимость недвижимости, а существенно сниженную (заниженную) выходную стоимость, легко оспаримую в судебном порядке, либо путем ображения в конфликтную комиссию при одном из обществ оценщиков. 
• Сравнительный подход оценка недвижимости - сравнительный подход оценки недвижимости подход наиболее часто встречающийся и применяемый оценщиками, сравнительный подход состоит в подборке аналогов объекта оценки, систематизации, исключении наименее подходящих, сравнении оставшихся объектов и сведение их к единому показателю путем применения различных повышающих и понижающих коэфициентов.
• Центр оценки недвижимости - центр оценки недвижимости, традиционное для Российской Федерации наименование оценочной фирмы, в штате которой работают оценщики различной специальности, что подтверждает их широкий профиль и высокое качество оценочных услуг.
• Экспертная оценка недвижимости - Если речь идет об экспертной оценке недвижимости, следует напомнить одну фразу - оценщиков много, а экспертов среди них - единицы. О чем ведется речь. Очень часто оценщик может чтото оформить, но увы не может потом отстоять свои расчетные выводы в судебном порядке, либо на комиссии в РОО, куда будет подана жалоба на данного оценщика. 
• Компании по оценке недвижимости - Наша компании по оценке недвижимости, показатель высокого качества оказываемых оценочных услуг в городе Москва. 
• Стандарты оценка недвижимости - стандарты оценка недвижимости разрабатываются и утверждаются экспертным советом по оценочной деятельности в Министерстве имущественных отношений Российской Федерации.
• Программа оценка недвижимости - Программа по оценка недвижимости, в настоящий момент в Российской Федерации различными оценочными фирмами разрабатываются уникальные программы по оценке недвижимости, однако увы, ни одна из них, не может включать в себя столь многообразные типы и виды оцениваемой недвижимости, что представлены на рынке Москвы и Московской области.
• Аукцион по оценке недвижимости - Аукционы по оценке недвижимостиочень часто и особенно в последние годы Муниципальные и Региональные органы власти и управления, с тем, чтобы избрать наиболее дешовые оценочные услуги на рынке Москвы.
• Оценка недвижимости квартиры - Оценка недвижимости и квартир являются самыми востребованными оценочными услугами.
• Недвижимость аренда оценка - Оценка аренды недвижимости, довольно редкий вид оценочных услуг, т.к. чаще всего арендодатель самостоятельно определяет стоимость недвижимости, сдаваемый в аренду, однако для муниципальных органов оценка арендной платы в силу требований ФХ "Об оценочной деятельности" является обязательным условием.
• Оценка недвижимости калькулятор - Некоторые оценочные компании самостоятельно разрабатывают калькуляторы по оценка недвижимости, при условии, что у оценщика имеет место массовость, тепичность и поточность оценки. В иных случаях, применение и разработка неких калькуляторов по оценке маловероятна.
• Оценка и экспертиза недвижимости - Оценка и экспертиза недвижимости превосходный способ реализации недвижимости по наиболее выгодной и высокой цене для продавца данной недвижимости.
• Оценка недвижимости для продажи - Не только для налоговых целей, и целей возвмещения ущерба нужна оценка, не менее часто оценка оценка недвижимости производится просто для ее последующей продажи.
• Оценка залога недвижимости - Поточным методом производится оценка залога недвижимости перед заключением с банком договора ипотечного кредитования под залог оцениваемой недвижимости.
• Доходный метод оценки недвижимости - Как одна из составляющих в Российской Федерации применяется доходный метод оценки недвижимости состоящий в оценке максимального дохода который может получиться в результате коммерческого использования того или иного объекта недвижимости.
• Сравнительный метод оценки недвижимости - Сравнительный метод оценки недвижимости применяется в объеме не меньшем чем доходный или затратный метод оценки недвижимости.
• Агентство недвижимости оценка - Наше агентство по оценке недвижимости давно и успешно производит оценочные работы на рынке Москвы и Московской области.
• Оценка офисной недвижимости - Оценка коммерческой, деловой, торногой и безусловно оценка офисной недвижимости являются приоритетными направлениями нашей оценочной компании.
• Оценка рыночной стоимости недвижимости - оценка рыночной стоимости недвижимости самый распространенный вид оценки. Понятие оценки рыночной стоимости недвижимости и иных объектов оценки установлено в ФЗ "Об оценочной деятельности".
• сайт по оценке недвижимости - Наш сайт по оценке недвижимости можно оценить тут www.kollegia.net
• Виды оценки недвижимости - Для уяснения видов оценки недвижимости можно просто их перечислить : оценка рыночной стоимости, оценка ликвидационной стоимости, оценка кадастровой стоимости, оценка инвестиционной стоимости, оценка утилизационной стоимости.
• Особенности оценки коммерческой недвижимости - Основные особенности оценки коммерческой недвижимости состоят практически в единственном нюансе, для оценки коммерческой недвижимости чаще всего обязательным является применение доходного подхода, который как правило не применяется оценщиками для оценки жилой недвижимости. Более глубокого анализа для оценки коммерческой недвижимости и ее особенностях можно останавливаться если будет предложен конкретный объект коммерческой недвижимости, со всеми своими функциональными и экономическими особенностями.
• Оценка недвижимости предприятия - Оценка недвижимости предприятия чаще всего является лишь составной частью оценки бизнеса предприятия, либо может проводиться ежегодня с целью снижения налогового бремени (снижения суммы платежей по налогу на имущество предприятия). 
• Способы оценки недвижимости - Что можно сказать о способах оценки недвижимости, каждый оценщик подразумевает под способом оценки недвижимости методику (метод) оценки недвижимости, или подход к оценке недвижимости, о подходах мы говорили выше, но все же основные способы таковы: рыночный, кадастровый, утилизационный, инвестиционный, ликвидационный способ оценки.
• Профессиональная оценка недвижимости - Профессиональная оценка недвижимости может осуществляться предприятиями или индивидуальными предпринимателями, которые подпадают под федеральный закон об оценочной деятельности. Требования необходимые для начала профессионаьной оценки недвижимости, да и вообще для работы в области оценочной деятельности довольно широки и преведены как в ФЗ "Об оценочной деятельности", так и в ныне действующих Федеральных Стандартов Оценки (№1,2,3,4,5,6,7,8,9 и т.д)
• Оценка стоимости объекта недвижимости - Оценка стоимости объекта недвижимости представляет собой разновидность оценки стоимости объектов недвижимости, как составной части бизнеса.
• Оценка стоимости недвижимости в Москве - Наша компания давно и успешно проводит оценку стоимости недвижимости как в Москве, так и в других городах Центрального региона РФ.
• Оценка недвижимости и земли - Как правило оценка недвижимости и земли проводится по комплексным объектам, даче и земельному участку, жилому дому и земле, находящейся под ним, промышленному или офисному здании и прилегающей к нему земле.
• Оценка недвижимости индексный метод - Оценка недвижимости по индексному методу (подходу) представляет собой методику с очень сомнительной легитимностью. Вне зависимости от степени обоснованности применения индексного метода, к нему очень часть предъявляются претензии котрагентами или иными заинтересованными сторонами (например в судебном процессе). Мы настоятельно рекомендуем применять оценку недвижимости индексным методом в крайних случаях, когда у оценщика отсутствует рынок подобных объектов и применения индексного метода является неизбежным.
• Оценка инвестиционной недвижимости - В радя видов оценки, оценка инвестиционной недвижимости стоит обособленно. Оценка инвестиционной недвижимости по своей сложности и цене проводимых вычислений приближается к оценке бизнеса. Считаем, что оценка инвестиционной стоимостси недвижимости как услуга слабо развита, в т.ч. в силу отсутствия полноценного методологического материала.
• Этапы оценки недвижимости - Основные этапы оценки недвижимости таковы: Первичные переговоры с заказчиком оценочных услуг, изучение поставленных задач оценки, заключение договора на проведение оценки, выезд на объект оценки (необязательны этап), камеральная обработка полученной технической или экономической информации по объекту оценки, формирование "тела" отчета об оценке, предоставление сырого варианта отчета об оценке заказчику для изучения, и последний этап оценки недвижимости - брошуровка, подписание и предоставление отчета об оценке заказчику оценочных работ.
• Затратный метод оценки недвижимости - Затратный метод оценки недвижимости представляет собой один из 3-х существующих в оценочной среде методов оценки недвижимости и иного имущества. Он представляет собой оценку недвижимости через призму затрат, необходимых для создания, воссоздания объекта, аналогичного оцениваемому.
• Оценка недвижимости и имущества - Оценка недвижимости и имущества, оба эти основные и востребованниые вида оценки с успехом проводят оценщики нашей компании.
• Обязательная оценка недвижимости - обязательная оценка недвижимости предусмотрена ФЗ "Об оценочной деятельнсоти", обязательная оценка недвижимости как правило производится по объектам, в той или иной части относящимся к государственному, региональному или муниципальному имуществу.
• Оценка недвижимости документ - Выходным документом, получаемым после проведения оценки недвижимости является отчетом об оценке. Очень часть заказчик оценочных услуг не требует полноценного документа об оценке недвижимости, т.е. ему нужна лишь справка об оценке, в таком случае выходным документов будет являться вышеуказанная справка, которая как можно догадаться не имеет юридической силы с точки зрения законодательства, но будет полностью удовлетворять личный а не публичный интерес заказчика.
• Экспресс оценка недвижимости - Экспресс оценка недвижимости, сообщаем, что в нашей оценочной компании стоимость экспресс оценки недвижимости (квартиры) составляет всего 1500 рублей. Скорость оформления справки об экспресс оценке квартиры составляет всего 2 часа с даты принятия заказа. 
• Алгоритм оценки недвижимости - Алгоритм оценки недвижимости, об основных алгоритмах оценки недвижимости можно ознакомиться на нашем официальном сайте. 
• Оценка торговой недвижимости - оценка торговой недвижимости, также как и оценка коммерческой, жилой, офисной, земельной, складской, загородной недвижимости представляет собой один из подвидов оценки.
• Оценка складской недвижимости - Оценка складской недвижимости входит в разновидность коммерческой недвижимости, рассчитывается с использованием как правило 2-х подходов к оценке, а именно с использованием доходного и сравнительного подхода к оценке складской недвижимости. 
• Оценка подмосковной недвижимости - на текущий день мы провели массовую оценку объектов недвижиости по следующим Подмосковным городам. В нашем патронаже объекты оценки, расположенные в городе Одинцово, Серпухове, Пушкино, Лобне, Химки, Мытищи, Зеленограде, Коломне, Подольске, Железнодорожном, Красногорске, Солнечногорске, Домодедово. 
• Государственная оценка недвижимости - на текущий момент государственная оценка недвижимости в природе не существует. 
  

                      Незаконное получение кредита
 
     Льготные условия кредитования
     Заведомо ложные сведения
     Ущерб
     Субъекты ответственности
     Незаконное получение кредита и другие преступления
     О каком кредите идет речь?

     В статье 176 УК РФ содержится новая уголовно-правовая норма, предусматривающая
ответственность за незаконное получение кредита. Применяется она сравнительно
редко, и тому есть причины. Следствие и суд испытывают сложности при использовании
указанной статьи: работу затрудняет обилие юридических терминов, содержание
многих из которых устанавливается путем обращения к различным нормативным
актам, регулирующим сферу кредитования.
  &...